Аренда офиса: на что обратить внимание?

Офис является почти вторым домом для бизнесмена, поэтому к его выбору нужно подходить со всей ответственностью. Аренда офиса в Москве может стать долгим и кропотливым делом. Выбирая офис, не следует торопиться и выбирать первый попавшийся вариант. Постарайтесь изучить все детали досконально. Для начала лучше всего воспользоваться услугами юриста, который сможет разузнать всю необходимую информацию о вашем будущем арендодателе.

Постарайтесь собрать информацию о помещении, в котором планируете разместить офис. По какой причине бывшие арендаторы покинули его. Проверьте наличие телефонной линии, интернета, охранных услуг и других необходимых услуг.

Если вы решили воспользоваться услугами риэлторского агентства, то выбирайте профессионалов, специализирующихся на операциях с коммерческой недвижимостью. Обратите внимание на репутацию и возраст фирмы. Если вам повезет разыскать клиентов риэлторской компании, то выслушайте их отзывы и впечатления.

Оценивая помещение будущего офиса, постарайтесь сделать акцент на мельчайших нюансах. Например, если в здании ведутся ремонтные работы, то у арендодателя можно попросить скидку. Или если помещение требует косметического ремонта, то можно договориться о зачислении стоимости работ в счет будущей оплаты.

Низкая арендная стоимость помещения должна вас насторожить. В этом случае можно сделать вывод, что в здании есть какой-то подвох: перебои с водой или светом, аварийное состояние и т. п. К тому же существует вероятность попасть в руки мошенников и снять офис у фиктивного подставного лица.

Подписывая договор аренды, обратите внимание на наличие документального подтверждения согласия собственника помещения. Все договора сроком свыше одного года обязательно подлежат государственной регистрации. В противном случае договор можно рассматривать исключительно, как договор о совместной деятельности. По такому договору вы не сможете получить лицензию либо оформить рекламную вывеску.